BEL EMPLACEMENT

76210 - GRUCHET-LE-VALASSE

Unique sur le marché.
? LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – 1 590 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À GRUCHET-LE-VALASSE

Implantez votre activité au coeur d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur de Gruchet-le-Valasse.
Ce bâtiment d'environ 1 590 m² développe une belle surface exploitable avec 6 mètres de hauteur sous plafond, un vaste parking privatif et une façade commerciale offrant plus de 21 mètres linéaires de visibilité.

Le site s'intègre dans un ensemble commercial vivant et complémentaire, à proximité immédiate d'enseignes génératrices de flux : salle de fitness, crèche, commerces d'équipement de la maison, entretien et équipements automobiles, friperie, distribution spécialisée et commerces à forte fréquentation.

Le bâtiment bénéficie également d'un pont roulant 1T, équipement rare sur le secteur permettant d'envisager aussi bien des activités artisanales, showroom professionnels, commerces techniques, loisirs indoor, équipementiers ou concepts hybrides mêlant vente et activité.

? ERP / PMR
? Grand parking privatif
? Axe passant et visibilité premium
? Zone commerciale établie et fréquentée
? Fort potentiel de rénovation et revalorisation du site
? Possibilité de création d'un véritable flagship commercial

Le secteur continue de se développer et attire de nombreuses PME, enseignes nationales et activités de services, renforçant la cohérence commerciale globale du site et son attractivité long terme.

? Loyer : 6 000 € HT / mois
? Opportunité rare sur le marché local
Dossier et visites sur demande.

Opportunité unique appelez moi 06 50 60 09 33



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974