Réf 7863 : Immeuble emplacement n°1 !

45500 - GIEN

GIEN - EXCLUSIVITÉ- Coeur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1
Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772€ par mois + taxe foncière 3569€ à la charge du locataire
1er étage: Appartement F3 loué 647€/mois (DPE: D)
2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600€ et 650€ par mois)
Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2)
Revenu actuel: 41 028€/an - Revenus possible après travaux: 75 000€/an environ Taxe foncière: 7 149€ dont 3569€ à la charge du locataire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.