Maison de caractère en centre-ville

27310 - BOURG-ACHARD

Pénates et Associés vous présente cette jolie maison de 200m² située dans le centre-ville de Bourg-Achard, à 2 minutes à pied des commerces, 2 minutes de l'école primaire et maternelle et 10 minutes à pied du collège, et des commodités de la commune.

Suffisamment en retrait des animations tout en pouvant tout faire à pied en quelques minutes, cette maison est le compromis idéal pour une vie urbaine tout en bénéficiant d'une maison individuelle avec jardin de 150m² exposé plein Sud avec très peu de vis-à-vis.

Toujours entretenue avec soin, la qualité architecturale de cette maison n'est pas à prouver et est une très bonne base pour y entreprendre une modernisation potentielle.

Cette maison familiale est vivable de plain-pied, disposant d'une chambre en rez-de-chaussée avec la possibilité d'y faire une salle d'eau adjacente.
Le séjour de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la terrasse et bénéficie d'un ensoleillement permanent grâce à la double exposition sud-est.
À l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse Sud, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond et WC indépendant.

Une cave à vin, un garage avec porte motorisée et mezzanine de stockage de 15 m².

N'hésitez plus à venir visiter ce bien unique en centre ville.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.