MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC GARAGE

33480 - CASTELNAU-DE-MEDOC

Maison Individuelle à Castelnau-de-Médoc (33480)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m² avec sa véranda, nichée sur un terrain de 588 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 2002, cette propriété en plain-pied allie confort et praticité, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour de 23 m² ouvert sur une véranda de 10m2 permettant d'agrandir l'espace de vie, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche, des WC indépendants et un cellier.

En terme de prestations intérieures, le bien est en double vitrage, les menuiseries en PVC, il est équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible. La maison est également reliée au tout à l'égout et à la fibre.

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois de 40 m², un barbecue, un garage de 39m2. Le tout édifié sur une parcelle de 588m2 entièrement clôturée.
Des panneaux solaires sont présents.

Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et trois places extérieures.

Située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces alimentaires, médecin, pharmacie, bus) cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. A 30 minutes de Bordeaux et 40 minutes de la côte Atlantique.

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC, Emilie Magimel 07.81.67.80.11.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.