Ensemble Immobilier

72120 - SAINT-CALAIS

Idéal investisseurs

Votre agence Immo mais pas que Perche Sarthois vous propose cet immeuble dont l'intérieur est à réhabiliter et à réagencer en appartements. Le DPE n'est pas exploitable avant les travaux.
Cet immeuble offre la possibilité de créer 11 logements à louer ou de revendre les appartements séparément une fois rénovés.
Voici le descriptif des surfaces possibles, réparties sur plusieurs niveaux :
RDC bas :
• Appartement 1 : 47,4 m²
• Appartement 2 : 46,7 m²
• Appartement 3 : 30,7 m²

RDC haut :
• Appartement 4 : 20,5 m²
• Appartement 5 : 22,7 m²
• Appartement 6 : 23,3 m²
• Appartement 7 : 41,4 m²

R+1 :
• Appartement 8 : 22,9 m²
• Appartement 9 : 23,9 m²
• Appartement 10 : 24 m²
• Appartement 11 : 47,8 m²

Après réhabilitation, avec un loyer estimé à 10 €/m² par mois, le rendement s'élève à :
3 513 € par mois
42 156 € par an
421 560 € sur 10 ans

Une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à rénover avec un potentiel locatif attractif sur le long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.