Villa de 195 m2 habitables sur un terrain de 1538 m2

32550 - PAVIE

Belle villa de 140 m2 habitables avec quatre chambres et son jardin arboré de 1500 m2
Vous êtes sur les hauteurs, au calme, dans le quartier le plus prisé de Pavie. Une bonne partie des commodités se trouve dans le village. Pour le reste, Auch n'est qu'à quelques minutes….
La maison d'architecte date de 1973 et a été entièrement rénovée depuis. Elle se décompose en deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l'un de l'autre. Le premier, de 140 m2, se compose d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres et d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le séjour, une chambre et le bureau ont un accès extérieur sur une deuxième terrasse.
Le second niveau, de même surface en rez-de-chaussée, est aménagé sur 55 m2. Il dispose d'une entrée qui dessert une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. On y trouve également un grand garage avec un espace atelier, une buanderie, un débarras et une cave.
Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets en bois, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Taxe foncière 1600 €.
Les petits plus ………………..
Piscine hors-sol
Cheminée du salon avec insert
Radiateurs en fonte
Réseau RJ45 dans les pièces de l'étage
Arrosage automatisé dans le jardin + trois cuves de récupération avec pompe
Hourdi entre chaque niveaux
Fibre en place
Vidéos à disposition
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Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les inf