Vente appartement T4 balcons et garage - Agen

47000 - AGEN

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur Agen, commerces de proximité, médecin, pharmacie et bus de ville à moins de 100m, et 3 minutes de l'hypercentre - Appartement de type 4, rénové, au second et dernier étage d'une copropriété entretenue et avec gardien.
Une entrée avec rangement sépare un séjour lumineux et climatisé, orienté sud, ouvrant sur un grand balcon filant, et une cuisine récente toute équipée, donnant sur une grande loggia fermée au nord, aménagée pour offrir un complément à la cuisine et un espace buanderie.
La partie nuit est composée d'un dégagement climatisé avec placard, wc indépendant, salle d'eau, une chambre donnant sur le balcon sud et 2 autres chambres dont l'une avec placard donnant sur la loggia nord.
Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz.
En rez-de-chaussée juste à côté du hall d'entrée, un garage privatif.
Un appartement fonctionnel et lumineux.
Bien soumis au statut de la copropriété (93 lots principaux), sans procédure en cours - Quote-part annuelle de charges environ 2100 € (chauffage inclus). Surface carrez 89,42 m2.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2511