Attique T4 108m² avec Terrasse de 93m², vue dégagée au bord

67000 - STRASBOURG

Attique T4 108 m² avec Terrasse de 93 m², vue dégagée au bord de l'eau.

Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d'une résidence intimiste de 11 logements, cet attique T4 de 108 m², perché au 2? et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité.


Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 108 m²
Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine)
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
2 salles d'eau & 2 WC (dont 1 indépendant)
1 cellier
Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique
Exposition : Nord - Est - Sud, avec vue sur verdure un cours d'eau
Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage
Assurances incluses : Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale

Espaces extérieurs & commodités :

Terrasse végétalisée : 38 m²
Terrasse privative : 93 m²
Stationnement : intérieur & extérieur en sus
Ascenseur

Un cadre de vie privilégié à la Robertsau :


Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts :
Forêt de la Robertsau
Parc de Pourtalès
Parc de la Petite Orangerie
Côté loisirs, la Robertsau dispose d'infrastructures variées :
Stade de l'Ill
Piscine du Wacken
Strasbourg Eaux Vives
Tennis Club de Strasbourg
Club de football
Gymnase
Ce quartier calme et résidentiel bénéficie également d'une proximité avec les institutions européennes et d'une excellente desserte en transports.

Prix de vente : 690 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété