Superbe maison d'architecte de plain-pied 300 m2

57660 - LANING

Maison d'exception à saisir sur Laning?!
Située à seulement 15 minutes de Saint-Avold, venez découvrir cette maison de plain-pied d'exception.

Cette propriété de 300 m² habitables bâtie en 1991 sur un terrain de 25 ares offre un cadre de vie unique.

Cette demeure comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon-séjour de 47 m² avec accès terrasse, une cuisine équipée indépendante, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, deux chambres de 14 et 12 m², une salle de bains avec baignoire et douches, un wc indépendant.
En mezzanine une chambre supplémentaire pourra être aménagée.

En rez-de-jardin une spacieuse salle de détente et sa cheminée vous accueillera, idéal pour des moments de détente avec vos amis.

Un sous-sol complet avec espace buanderie, chaufferie, grande cave et wc indépendant complète les atouts de la maison, tout comme le garage deux places.

Attenant à la maison et disposant d'une entrée indépendante, un bureau de 35 m2 avec wc indépendant pourra être utilisé comme local professionnel.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par le joli jardin paysagé, arboré et clôturé, ainsi que par sa terrasse avec vue dégagée.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Chauffage d'appoint d'appoint par chaudière fioul et cheminée.
Menuiserie double vitrage PVC.
Isolation extérieure récente.
Excellente performance énergétique, DPE C et A.
Toit plat.
Terrain piscinable.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180€ et 4360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires