maison de bord de Sèvre

17230 - MARANS

MARANS, exclusivité Rochella immobilier, Découvrez cette Maison de bord de Sèvre, de 112 m² de surface habitable + une véranda exposée plein sud de 17 m² environ.
Ce bien intimiste bénéficie d'un cadre bucolique, verdoyant et calme. En effet la parcelle d'une contenance de 1700m², arborée, saura vous séduire et appelle à la détente. La maison réalisée avec des matériaux éco-responsables (isolation en laine de chanvre et en liège) panneaux solaires, insert bois (label flamme verte) contribuent à l'atmosphère très saine de cette bâtisse.
Vous entrez par une véranda baignée de lumière donnant accès au salon/séjour de 21 m² environ ouvert sur la cuisine de 14.50 m². Un dégagement dessert 4 chambres (dont 2 possèdent une mezzanine), un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle de bains et WC séparés.
Un garage et un préau complètent le bien.
Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir afin que cette maison vous ressemble et devienne un nid confortable à votre image!
LES PLUS: maison sur vide sanitaire total, l'environnement tout en étant proche des commerces et écoles) Maison très saine, matériaux utilisés de qualité!

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.




Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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