Maison de ville

17230 - ANDILLY

ANDILLY, NOUVEAUTE, maison de centre bourg de 155m² environ de surface utile, (carrez 125m² ) proche tous commerces.
Ce bien atypique saura séduire les amoureux du charme, du voyage et du bien être: en effet cette maison se compose d'une maison principale offrant une cuisine, un salon/ séjour, un espace bibliothèque, une pièce 'riad', WC séparés et une salle de bains. A l'étage découvrez 3 chambres avec placards. Attenant à la maison principale, un vaste garage de 32 m² environ, avec porte automatique. Au dessus de celui-ci, un logement avec porte d'accès indépendante vous permettra soit de profiter d'un rapport locatif ou d'y installer confortablement amis ou famille. Ce logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée, une salle de bains avec WC.
LES ¨PLUS de ce bien: un jardin charmant et intimiste, sans vis à vis doté d'un préau, d'un atelier, d'une pièce de 17 m² chauffée et isolée (actuellement pièce musique mais qui trouvera un intérêt également auprès des professions libérales ou pour du télétravail! ) Une dépendance en pierres de 32 m² environ donnant accès au potager est un atout supplémentaire!

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Maison COUP DE COEUR!



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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