TRÉS BELLE LONGÉRE DE CARACTÉRE

17240 - SAINT-DIZANT-DU-GUA

TRÉS BELLE LONGÉRE AVEC PISCINE ,SES QUATRES CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE ET ARBORÉE DE 2935 M² A 50 MN DE BORDEAUX 35 MN DE ROYAN ET 10 MN DE L'AUTOROUTE A10.

Vous recherchez le calme et la sérénité, venez découvrir cette belle maison de caractère d'une surface habitable de 290 m² sans vis à vis avec ses grands volumes, lumineuse, son parc et sa piscine, nichée dans un village avec toutes ses commodités, proche de l'autoroute de A10 cette demeure ne peut que vous séduire !

Elle se compose de suit : Rdc : un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres dont une avec un dressing, deux salle d'eau avec wc , un wc indépendant, un cellier et un local chaudière.
Au 1er étage : un palier, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de jeu à finir d'aménager, et une pièce de 25 m² avec 2 chauffe-eaux possibilité de créer une chambre ado et salle de bain.

Une piscine avec une fosse à plonger.
Son parc aménagée et reposant.
Chauffage central au fuel.
Huisseries Pvc double vitrage.
Préau et atelier
Travaux de rénovation et d'isolation en 2022.
Tout à l'égout avec pompe de relevage.
Interphone et alarme.

Possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaire à la propriété.


Je vous invite à me contacter afin de programmer une visite pour ce bien d'exception qui ne peut que vous charmer !!





Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC