VILLA TYPIQUE DU BASSIN LA HUME

33470 - GUJAN-MESTRAS

JE VOUS PROPOSE UNE VILLA TYPIQUE DU BASSIN DANS UN COIN PAISIBLE SANS VIS-A-VIS, QUARTIER LA HUME. Cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commodités à 10min à pied, la gare TER ainsi que la plage à 15min à pied puis l'A660 à 3min en voiture.
Maison typique du Bassin en bois de très bonne qualité couvert d'un bardage en 'Western Red Cedar' (ne grise pas). Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures et son plafond cathédrale de 3m70 avec cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 63m². Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le coin nuit vous offre cinq chambres réparties comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain, un bureau pouvant servir de chambre. L'étage vous offre un espace mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un toilette. Idéal pour recevoir famille/amis, loger un parent ou proposer de la location (Airbnb/Gîte/Chambre d'Hôtes), la propriété vous offre un appartement mitoyen à la maison d'environ 40m² composé d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une terrasse privative.
Une piscine au sel chauffée, un cabanon ainsi que la possibilité d'installer un careport sont autant d'atouts que représente un ensemble parfaitement intégré à son environnement naturel.
Système de chauffage: Climatisation réversible + poêle à bois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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