Maison T4 BBC - Saint Méloir des Ondes

35350 - SAINT-MELOIR-DES-ONDES

EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier – Maison individuelle BBC, lumineuse et sans vis-à-vis

Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 120 m² ( 116 m² habitable ), construite en 2010, alliant élégance, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 473 m², cette propriété semi plain-pied offre un cadre de vie privilégié.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel de 82 m² en rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, séduit par ses volumes généreux. La cuisine américaine aménagée et équipée favorise les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un grand bureau, offrant un confort optimal au quotidien.

Un agencement optimisé pour toute la famille
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente (bureau, buanderie ou chambre d'appoint) permettent d'adapter l'espace selon les besoins. Une salle de bains et un second WC complètent cet étage.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
La terrasse de 50 m² constitue un véritable espace de détente, prolongé par un jardin paysagé qui apporte calme et sérénité. Un stationnement intérieur ( Carport ) et deux places extérieures facilitent le quotidien.

Une maison économe et bien entretenue
Construite selon les normes BBC, cette maison bénéficie d'une isolation renforcée grâce à sa toiture en ardoise et ses ouvertures en aluminium double vitrage. L'intérieur, en excellent état, reflète le soin apporté à son entretien.

Un emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures médicales, cette maison réunit tous les atouts pour une qualité de vie optimale.

Opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie A, Cl