Idéal investisseur

19110 - BORT-LES-ORGUES

Situé à Bort-les-Orgues, une ville dynamique et agréable en Corrèze, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs. Idéalement placé à quelques pas des commerces, dans un secteur recherché, il assure une rentabilité immédiate tout en offrant un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme.
L'immeuble est composé de :
*3 appartements T2,
*1 appartement T3, spacieux et familial,
*2 appartements T1, parfaits pour des locations meublées ou étudiantes,
*1 appartement T4 à rénover, entièrement de plain-pied, avec un extérieur à l'avant et à l'arrière, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Actuellement, 5 appartements sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 777 €. Un T2 récemment rénové est disponible, prêt à être remis en location sans travaux.
En complément, l'immeuble dispose de 6 caves individuelles, offrant un espace de stockage pratique pour chaque locataire, ainsi qu'une cour intérieure, partagée entre deux logements, un atout apprécié des résidents.
La partie privée comprend un sous-sol de 60 m², pouvant servir de stockage ou être aménagé (possibilité de créer un appartement de plain-pied). Les combles sont également aménageables, permettant une extension potentielle de la surface habitable.
Avec son emplacement central, la forte demande locative et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble constitue un investissement sûr et prometteur.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Located in Bort-les-Orgues, a dynamic and pleasant town in the Corrèze region, this building presents a great opportunity for investors. Ideally situated just steps from local shops in a sought-after area, it offers immediate profitability while providing strong value-adding potential in the short and medium term.
The building consists of:
3 T2 apartments
1 spacious T3 apartment, ideal for families
2 T1 apartments, perfect for furnished or student rentals
1 T4