Maison de Charme - Grosrouvre - 190 m² - 2322 m² Terrain - 5 C

78490 - GROSROUVRE

Sur la commune de GROSROUVRE à 5 minutes de MONFORT l'AMAURY.

Venez découvrir cette maison en pierre familiale de 190 m² pleine de charme, édifiée sur un terrain arboré de 2322 m².

Elle est composée :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine ouverte avec verrière équipée et aménagée de 40 m², une pièce avec rangement, un séjour lumineux de 30 m² donnant sur la terrasse, une chambre, une buanderie/chaufferie et 2 WC indépendant.

À l'étage un palier lumineux avec verrière menant à 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec baignoire. Une SDE ainsi qu'un WC indépendant.

Le Jardin arboré avec terrasse est exposé SUD-OUEST cela vous permettra de profiter des beaux jours.

Les PLUS :
- Chauffage pompe à chaleur installé en 2020.
- Jardin avec terrasse calme et arboré
- Luminosité importante grâce aux verrières de la maison
- A 7 minutes en voiture de la gare de Montfort-L'amaury/Méré ainsi que de la gare de Garencières/la Queue (ligne N)

Quelques travaux de finissions reste à prévoir.

À VISITER SANS TARDER.

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Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)