Maison mitoyenne en plein coeur du quartier prisé de La Hume à

33470 - GUJAN-MESTRAS

? LA HUME – Maison lumineuse avec terrasse, garage et accès plage à pied !
Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², idéalement située à deux pas des commerces, de la gare, du port et de la plage de la Hume. Un emplacement rare pour une vie tout à pied, au coeur du Bassin !
? Un intérieur bien pensé, baigné de lumière
Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose :
Une entrée avec rangements
Un WC indépendant avec lave-mains
Un espace bureau discret et fonctionnel
Une grande pièce de vie d'environ 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse aménagée
Parfaite pour les beaux jours, la terrasse bénéficie d'un store banne électrique avec anémomètre (fermeture automatique en cas de vent), prolongeant l'espace de vie extérieur en toute sérénité.
? À l'étage : confort et fonctionnalité
L'espace nuit se compose de :
2 chambres avec rangements intégrés optimisés
Une salle d'eau moderne avec cabine de douche connectée, meuble vasque, sèche-serviette neuf et second WC
La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

? Garage, buanderie, stationnements et accès indépendant
Un garage de 20 m², attenant à la cuisine, offre un vaste espace de rangement (type cellier), un point d'eau, une douche, et peut facilement évoluer selon vos besoins : buanderie, atelier, ou stockage.
Côté stationnement :
1 place privative sécurisée à l'avant, avec portail
1 seconde place de parking attitrée à l'arrière
Et un accès indépendant par la terrasse, pour plus de liberté !
? Localisation idéale – Plage, port, gare, commerces : tout est accessible à pied !? Maison évolutive et fonctionnelle – idéale en résidence principale ou secondaire?? Extérieur cosy et pratique – store motorisé, entrée double, garage aménageable

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix