BREST TRIANGLE D OR, APPARTEMENT 140M² avec GARAGE

29200 - BREST

BREST, CENTRE VILLE, TRIANGLE D'OR, APPARTEMENT DE 140m² avec GARAGE.
Cet appartement, situé au deuxième étage sur trois, dans une petite copropriété très bien entretenue, est en dans une rue très calme.
Cet appartement de qualité inspire le bien être .
En parfait état, vous entrez dans un hall qui vous permet de découvrir au travers d'une verrière, une superbe pièce de vie de plus de 45m², ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et équipée.
Ensuite, vous découvrez les trois chambres aux beaux volumes ( 15, 14,et 13m²), le bureau indépendant de plus de 6m², la salle d'eau, le wc et la salle de bains avec wc.
Les prestations sont d'excellentes qualités. Les huisseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz est très récente, l'électricité a été revue.
Vous disposez en plus de deux caves bétonnées, ainsi que d'un garage qu'il est possible d'électrifier.
Un bien très rare dans un secteur particulièrement recherché.
GL 267
TEL: 02 29 00 49 16 ou 06 15 42 04 94.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HISTOIRE IMMOBILIERE : Directeur - Gerard LENAVETIER