Beau F4 lumineux de 82m²

68460 - LUTTERBACH

LUTTERBACH

Bel appartement 4 pièces de 82m² très lumineux et proche de toutes les commodités.

En exclusivité, 2MS IMMO vous propose ce bel appartement sans travaux.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur.

Cet appartement sans travaux à prévoir se compose de :
- une entrée,
- un grand et très lumineux séjour de 33m² dont un salon de plus de 21m² avec balcon et une partie salle à manger de 12m² environ,
- une cuisine aménagée et équipée avec un petit cellier très pratique pour le rangement et le stockage à proximité,
- 2 chambres de 13m² et plus, dont une avec un très grand placard / dressing,
- une salle de douches avec meuble vasque et emplacement machine à laver le linge,
- un WC indépendant.

Au sous-sol, une cave.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.

Chauffage collectif au gaz.

Consommation énergétique : D (237 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : D (49 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros.
Prix moyens des énergies indexés au01/01/2021.
Diagnostic réalisé le 18/02/2022.

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 168 lots à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2 796 euros / an incluant 336 euros de fonds travaux,
soit 2 460 euros de quote-part pour les charges, 233 euros / mois tout compris (incluant le fond travaux ALUR).

Charges mensuelles 233 euros, incluant :
- l'eau froide,
- l'eau chaude,
- le chauffage,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment,
- l'entretien des ascenseurs,
- la sortie des poubelles,
- le fon