Maison

64440 - LARUNS

Au coeur de la Vallée d'Ossau Bourg de Gabas à quelques kilomètres de la station de ski d'Artouste et 14 km de Laruns et 15 km de la frontière espagnole du Col du Pourtalet.
Cette belle maison en pierre de 1860 de 250 M2 habitables actuellement exploitée uniquement l'été en chambres d'hôte ( avec ou sans repas)
Se compose au RDC pièce à vivre avec coin salon et cheminée (à granulés),
Coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur salle à manger. WC buanderie.
2 pièces supplémentaires actuellement buanderie et bureau.
A l'extérieur une pièce indépendante chaufferie, débarras.
Au 1er 4 belles chambres avec Salle de bains et WC
Au 2ème 4 belles chambres avec Salle de bains et WC
Au RDC accès par porte extérieur vous permettra de rejoindre un espace détente abrité, pour un repos bien mérité après une journée sportive.
Idéalement placée pour découvrir les sports de montagne en pleine nature
A proximité Canoë kayac, Sports d'eaux vives, Accrobranche, Pêche, Ski, Randonnées, Escalade, VTT, cyclotourisme.

Chauffage et production d'eau par chaudière au fioul récente
Toutes les fenêtres en double vitrage
DPE à refaire après travaux
A visiter Rapidement

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie GOTTELAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 598 043 RSAC Pau
RCP ALLIANZ 59 661 778