Maison de charme en bord de Seine

76480 - DUCLAIR

Nouveauté à découvrir dans votre agence Bias !

Cadre exceptionnelle, RIVE GAUCHE - bord de Seine, aucune nuisance.

142 m2 habitables sur 8796 m2 de terrain.

Charmante maison Normande entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 8796 m2 avec garage et dépendance, coup de coeur assuré.
Cette propriété de 142 m2 habitables comprend au RDC : une entrée, un salon avec cheminée à l'âtre, une salle à manger avec vue imprenable sur la Seine, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, une arrière cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie.
L'étage : un superbe coin bureau avec balcon privatif et vue directe sur la Seine, trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative.

Terrain arboré, environnement verdoyant.

Dépendance de 75 m2 au sol (possible 150 m2 avec étage)
Garage de 25 m2 (1 véhicule)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.