Ensemble immobilier comprenant propriété principale + gîte de

76400 - GANZEVILLE

A proximité de FECAMP (76400) - Ensemble immobilier édifiée sur 5200m² de terrain comprenant :
1/ Propriété principale en briques et silex d'environ 200m² offrant la possibilité de vivre en plain-pied.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour avec cheminée, chambre, salle de douche à l'italienne, wc, chaufferie/buanderie.
A l'étage: grande pièce palière (à usage de salle de sport à ce jour), 3 chambres, dressing, salle de bain (baignoire et douche), wc.
2/ Kiosque aménagé avec coin cuisine pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
3/ Garage 2VL
4/ Gîte de type F2 d'environ 60m² comprenant pièce de vie lumineuse avec kitchenette, chambre, salle de douche/wc et garage 1VL.
Taxe foncière 1837€ (ordures ménagères incluses).
624.000€ HAI
600.000€ net vendeur + 24.000€ttc honoraires (soit 4% à la charge de l'acquéreur).
Mandat n°124
DPE D/D pour une consommation annuelle estimée par le diagnostiqueur entre 2070€ et 2850€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter, contactez Elise COQUIN-LAPERT au 06.71.25.13.25 ou par courriel à contact@eliz-immo.fr - www.eliz-immo.fr - SAS ECL IMMOBILIER ELIZ-IMMO - Capital 5 000€ - 14, rue Bella Pochez - 76400 FECAMP - RCS 904 961 364 Le Havre - Garantie MMA - Carte prof. 7604 2021 000 000 004 CCI 76

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIZ'IMMO : Agent immobilier - Elise COQUIN LAPERT
Carte T CPI 7604 2021 000 000 004
RCP MMA 147 598 068