Maison à vendre Saint-Flour

15100 - SAINT-FLOUR

Maison de 45 m² sur deux niveaux à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commodités, du cinéma Le Delta, de la salle de spectacle Le Rex et de l'ancien grand séminaire.Une rénovation intérieure complète est à prévoir.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine, WC et salle de bains.
Au premier étage : un salon avec une jolie cheminée en pierre, actuellement équipé d'un poêle à granulés et d'un carrelage récent.
Au deuxième étage : un espace sous combles pouvant être aménagé en coin nuit.
Informations complémentaires :
Fenêtres en PVC blanc
Reliée au tout-à-l'égout
Couverture récemment refaite
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Sa situation en centre-ville est un véritable atout.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1115.00 et 1509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959