Maison T6 de 160m² sur 1550m² de terrain

34130 - VALERGUES

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports..
David FRAYSSINET vous propose cette villa d'architecte T6 de 160m² sur un terrain arboré de 1550m².
Au Rez-de-chaussée : l'entrée de 18m² donne accès à la pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cheminée avec insert et accès aux terrasses, la cuisine, 2 chambres de 11m², la salle de bain avec douche et baignoire, le wc. Un grand garage de 40m² avec portail électrique vient complété ce niveau.
A l'étage, le bel escalier vous emène sur une première chambre de 11.5m², une deuxième sous pente de 9m² (17m² au sol) ainsi qu'une salle d'eau et un wc


A l'extérieur, venez profiter des terrasses, de la piscine 5m X 10m et de son grand jardin arboré et paysagé.


Ses atouts : climatisation réversible, volets électriques, chauffe eau solaire, triple exposition, alarme, portail électrique, sécurité piscine avec volets électrique, isolation récente, toiture révisée et bien plus encore…
L'avis du professionnel : des volumes, de la luminosité, de grands espaces intérieurs et extérieurs en font une villa rare sur le marché.
Prix : 669 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <