Saint Florent sur Auzonnet- Maison 4 pièces 95m², garage - ate

30960 - SAINT-FLORENT-SUR-AUZONNET

Sous compromis : Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, cette maison de plain-pied de 95 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel paisible au coeur des Cévennes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée, le tout orienté vers une agréable terrasse plein sud

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale et sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements mais aussi un vaste garage aménagé de 30m2 avec coin cuisine, mezzanine, un atelier de 20m2. Le terrain de 777 m² est entièrement clôturé et arboré, un bel espace de détente et son jardin potager.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol, ainsi que d'une climatisation dans le séjour.

Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété combine confort moderne et tranquillité, tout en restant proche des commodités locales. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et naturel dans les Cévennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé au prix de 250 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531