Le Cabot 13009. Sublime et rare propriété située un secteur c

13009 - MARSEILLE

So Magic ! Propriété située dans un quartier résidentiel et privilégié du 9eme arrondissement. où il fait bon vivre, reconnu et apprécié pour sa tranquillité, mais aussi pour le confort des transports en commun qui desservent ce secteur, ainsi que sa proximité de toutes commodités. Cette demeure d'architecte à caractère contemporain d'une surface 190 M2 comprend : une vaste pièce à vivre d'environ 70 m², composée d'un grand séjour avec cheminée insert et d'un belle cuisine américaine ouverte, enjolivée de grandes baies vitrées, avec vue sur une terrasse, la piscine en construction traditionnelle, la cuisine d'été / pool house et le jardin, cinq chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé, un sous-sol aménagé d'environ 50 m² avec salle d'eau et WC, une cave, un garage et deux autres terrasses. L'ensemble situé dans un cadre idyllique, magnifiquement arboré sur un terrain périphérique de 858 m², arboré de diverses essences dont des palmiers, qui vous procureront un sentiment de vacances perpétuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal de la copropriété de 9 lots. Quote-part des charges mensuelles : 22,50 euros. Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Propriété proposée au prix de : 1.195.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. E.I. Jean Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. Contact: 07 50 46 19 72.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00