MAISON

38140 - CHARNECLES

CHARNECLES - 15 Rue de la vieille cure - Maison individuelle

Nous vous proposons cette maison des années 60 de 105.72m² sur un beau terrain 1400m² arboré, avec sous sol complet.

Au 1er étage vous accèderez par un escalier intérieur donnant sur un dégagement d'entrée avec un cheminée avec insert
Coté sud de la maison un séjour de 21m² donnant accès à une terrasse carrelée avec store banne allant jusqu'à la cuisine séparée aménagée et équipée de 12m².
Les 3 chambres pourront accueillir votre famille ou amis. Un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire, meuble évier et placard de rangement compléteront ce premier niveau.

Le rez de chaussée est divisé en plusieurs pièces et servant d'entrée. Vous disposerez d'une cave, d'un garage avec porte manuelle et une pièce pouvant servir de buanderie car équipé d'un évier et d'une alimentation et évacuation d'eau

Le chauffage est électrique avec des radiateurs neuf (2024) complété par d'une cheminée avec insert

Les provisions sur charges comprennent l'entretien de la taille des arbres et des haies

BON A SAVOIR :
Isolation par l'extérieur sur façade
Isolation plafond du garage
Porte d'entrée et porte de garage neuve 07/2024
Peinture sous sol, montée escalier, chambres, portes
Nb autres travaux

POINTS FORT :
Sous sol complet
Proche de VOIRON et de Rives pour la GARE



MANDAT n°433 VH



Honoraires de 1 163 € TTC à la charge du locataire comprenant 317 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1229.00 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 229 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1772.00 et 2398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.