Maison de caractére Exceptionnelle et rare , Exclusivité

94520 - MANDRES-LES-ROSES

All immobilier vous propose en Exclusivité à Mandres les Roses,
(en Limite de Brunoy) une magnifique propriété atypique du XIXème siècle, exceptionnelle et rare, nature environnante, édifiée sur un terrain de 890M2 se rajoute une parcelle de 100M2 au bord de l'Yerres et un garage fermé.
Localisation au calme.
Au premier niveau, une salle a manger (avec parquet et cheminée), un salon (avec parquet et cheminée) , une cuisine dinatoire indépendante aménagée (18M2) donnant sur verrière. Un bureau/ Chambre. Une salle de bain et des WC séparés, le tout sur 70M2.
Au second niveau, trois chambres avec dressing, une salle d'eau, une penderie, une buanderie.
Au 3ème, des combles aménagées en chambre.
En RDJ, une cuisine d'été et une grande terrasse dinatoire, une chaufferie, une cave, une salle de jeux.
En bas de propriété au bord de l'eau (parcelle privée), une belle terrasse avec gloriette. Un Garage.
Propriété de caractère, architecture exceptionnelle, au sein d'un environnement calme et verdoyant à 2 km de la gare et de toutes commodités.
Stationnement sécurisé. Proche des transports.
Bon état général, demeure de charme ancrée dans le paysage aux belles prestations.
Notation GES en C (a venir) Chaudière a condensation neuve 2023.
Merci de Contacter M. Robert au 06 08 18 84 56
Agent Commercial, (RSAC) N° 338 078 975

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2000.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Eric ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)