MAISON 5 CHAMBRES DANS LE PAYS D AUGE- Terrain 5000 m2- 15mn de

14430 - ANGERVILLE

Maison à vendre AU COEUR DU PAYS D'AUGE et aux portes de Dozulé

Imaginez-vous dans une maison , baignée de lumière avec une dégagée sur la belle campagne du Pays d'auge. Construite en 2003, cette propriété de 147 m² habitables et 170 m² au sol, s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et accueillant.

Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 29 m² vous invite à vous détendre et à profiter de moments conviviaux avec sa cheminée . La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, directement accessible à la terrasse sud, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes. en prolongement de la cuisine, une grande pièce à vivre est sa mezzanine pouvant être transformer en T2 indépendant pouvant générer un revenu locatif.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec une salle de bains et toilettes indépendantes.
L'extérieur vous attend avec sa terrasse de 50m2 plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour les dîners en plein air et les soirées estivales. Le jardin de plus 4000 m² avec son cabanon permet d'être vraiment chez soi , idéal pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité . Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage électrique pour un confort optimal, et une isolation thermique et phonique de qualité. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de la maison.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre 3 places de voitures . Les deux salles d'eau et de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort quotidien pour toute la famille.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus juste en face de la propriété, vous permet de vous déplacer facilement au centre de Dozulé. A moins d'un 1,5 km, vous accédez à une maternelle, deux éc