immeuble en pierres 3 niveaux

24200 - SARLAT-LA-CANEDA

Immeuble en pierres au coeur d'un village du Périgord Noir.
!! IDEAL INVESTISSEUR !!

Actuellement divisé en ;
- grand appartement comprenant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bains,
- un appartement de 100 m2 tout équipé, espace ouvert pouvant être cloisonné,
- 1 studio de 35 m2 actuellement loué à l'année,
- un espace en rez de chaussée utilisé en garage,
et un local de 30 m2 pouvant facilement être aménagé en studio ou local professionnel.
Localisé dans un secteur touristique, proche d'un axe donnant sur la Vallée des Châteaux, cet immeuble offre un beau potentiel locatif ou résidence avec une activité de profession libérale avec une vitrine en centre bourg.
25 mn de Sarlat 10 mn de Beynac
Les appartements du 1er étage et 2eme étage ne nécessitent aucun travaux.
A apprécier : les volumes confortables, les matériaux de qualité, les possibilités d'évolution du bien.
Situation proche de la gare SNCF et commerces




Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie ENTRAYGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827825431