NANTES, PLACE DU CIRQUE | Appartement 5 Pièces (112m² | 3ch)

44000 - NANTES

NANTES, PLACE DU CIRQUE | Appartement 5 Pièces (112m² | 3ch)
Terrasse | Calme | Charme de l'ancien

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement recherché et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (arrêts 'Place du Cirque' L2 et 'Bretagne' L3 à moins d'une minute), découvrez cet appartement de caractère d'un immeuble ancien de bon standing avec local vélo et interphone.

Ce bien traversant, calme et baigné de lumière, vous séduira par ses volumes et sa terrasse en coeur d'îlot.

Il se compose de la manière suivante :
Une entrée,
Un double séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, ouvert sur la terrasse,
Une cuisine dinatoire entièrement aménagée, avec accès terrasse,
Trois chambres (13.69m², 13.20m² et 15.13m²), dont deux avec rangements,
Une salle d'eau avec WC,
Une salle de bains,
WC indépendant.


Les atouts de ce bien :
Terrasse en coeur de ville,
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3.16m), parquet, cheminée.
Calme et luminosité,
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.

Exposition : Est-Ouest

Chauffage & Eau chaude : Gaz individuelle

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.