APPARTEMENT DIVISÉ EN 2 STUDIOS / IDEAL INVESTISSEUR

69005 - LYON

NOUVEAUTÉ.
LYON 5EME, QUAI PIERRE SCIZE

Au 4ème étage avec vue sur les Quais de Saône, Appartement de 35,97 m2 (Loi Carrez) divisé en 2 studios entièrement rénovés. Chaque studio dispose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
- le premier d'une surface de 18,14 m2 (Carrez) est actuellement loué 521,62 € (dont 25 euros de charges)
- le second de 15,74 m2 (Carrez) est libre (ce bien était loué 436 € dont 25 euros de charges)

Cette petite copropriété de 15 lots, bénéficie du charme de l'ancien et de l'architecture typique de la ville de Lyon.
Idéalement situé à quelques minutes à pied de Lyon St Paul et de la Passerelle de l'Homme de la Roche, cet appartement vous séduira par son emplacement (un cadre de vie agréable et authentique dans un quartier recherché de Lyon), sa configuration (divisé en 2 studios pour augmenter la rentabilité locative) et sa vue sur les Quais.
Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition, ou un investissement.

Cette copropriété se compose de 15 lots. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois double vitrage. Charges : 25 euros/mois env. par studio.

A proximité immédiate de toutes les commodités : Vieux Lyon, commerces, transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble)

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353