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VenteMaison/Villa94 - Val de Marne94000 - CRETEIL
 
   ANNONCE DE CHARLES MARSAC

Créteil-Proximité Village-Métro 8 Prefecture-Grand Paris

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
205 kWh/m² par an 42 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7478983 26/04/2025

94000 - CRETEIL


CRETEIL - PROXIMITE DU VILLAGE -RUE PIETONNE - METRO 8

Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Préfecture (future station Grand Paris), cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare sur le marché !

Bâtis sur une parcelle de 324 m², DEUX charmants pavillons indépendants, avec adresses postales distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.

-Pavillon principal (non mitoyen - 1985) – 108 m² total au sol avec sous-sol total semi enterré aménagé
Pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec poêle à bois
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain
Sous-sol total aménagé en studio indépendant avec salle d'eau
Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...
Extérieurs soignés : jardin, terrasse, cour

Dépendance F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée avec véranda de 16 m²


- Deuxième pavillon (type triplex) – env. 77 m² habitables
Belle pièce à vivre, 2 chambres, entièrement rénové récemment
Ambiance moderne, prestations soignées, entrée totalement indépendante

? Les + :? Deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (Métro 8, Grand Paris Express), bords de Marne et centre commercial? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée

? À visiter sans tarder !

Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil.

Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie



760 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces5
Surface habitable108
Superficie terrain324


 Aménagements
 
 


 Contacts CHARLES MARSAC





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Cette annonce a été visitée 18 fois
Dernière visite le 05/08/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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