THONON- Port Ripaille- T2 meublé de 35.46m² + amarager à 1490

74200 - THONON-LES-BAINS

Port Ripaille
Disponible immédiatement
Vue lac

Avec une place d'amarage

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 35.46m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence avec digicode et comprenant :
- une entrée
- une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon
(Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle)
- un séjour/salon
- une chambre avec placard aménagé
- une salle de bains avec douche
- un WC séparé

Un jardin avec robinet d'eau extérieur
Une place de parking extérieur (non couverte)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique : 327kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 142 kWh/m²/an
Classe climat : BB
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

DPE nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € & 1300€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris )

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIX :
Loyer hors charges : 1400eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 90eur
Total du loyer charges comprises = 1490eur cc

Dépôt de garantie : 2800eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 277eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 104eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 381eur cc

Si le bien vo