Local d'activités - 576m2 - Saint Herblain

44800 - SAINT-HERBLAIN

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location un local d'activités d'environ 580 m2, situé à Saint-Herblain, disposant d'une belle visibilité, articulé comme suit :

Surfaces :

- 211 m2 de bureaux locaux sociaux (dont douches et sanitaires)
- 365 m2 de stockage/atelier

Prestations :

Bâtiment indépendant
Bardage acier double peau
Dalle béton
Triphasé
2 portes sectionnelles
Possibilité de créer un quai à l'arrière du bâtiment
Hauteur libre 5m
Sanitaires
Douches
Possibilité showroom

Site clos et sécurisé.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponible au 1er janvier 2026

Honoraires agence : 15 922€ HT - 19 106 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.




Honoraires de 15 922 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 269 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077