Plain-pied de 138 m² ,double garage, sur 3.547 m² avec étang

62380 - ELNES

????A VENDRE - ELNES, à 3 km de Lumbres : Beau pavillon individuel en plain-pied de 138 m² avec grand double garage de 42 m² sur 3.547 m² arborés avec un bel étang de 400 m². Erigée en 2001, avec des matériaux de qualité, ce bien est situé au calme de la campagne, à 5 minutes de Lumbres et de ses commodités, à 9 minutes du golf de Saint-Omer et à 20 minutes de Saint-Omer. Apportant le confort de la vie en plain-pied et une bonne performance énergétique (DPE C), ce plain-pied propose également un espace de vie extérieur agréable avec une terrasse, une pergola, un grand jardin et un étang de 400 m² qui offrent une vue plongeante sur la vallée.
Il présente :
En plain-pied : Hall avec dégagement et placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée de 13 m², cellier avec espace buanderie et rangement, 3 belles chambres, salle de bains avec double vasque et douche, placard et toilettes indépendantes.
Double garage de 42 m² avec une porte motorisée et une porte manuelle; mezzanine de stockage de 36 m² (42 m² au sol).
Extérieur : Terrasse, pergola, grand jardin clos et arboré et étang d'environ 400 m². Chalet de jardin de 20 m² sur dalle, parking, portail motorisé,
Menuiseries mixte double vitrage Bois/Alu. Production d'eau chaude et chauffage central au sol gaz de ville, chaudière Frisquet de 2019. Adoucisseur. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 1.580 et 2.190 euros par an (prix moyens des énergies indexés à 2021, 2022,2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.221 euros. Réf : AN2719. Prix : 329.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, au 0658584145

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plainpied-4-pi