Domaine d'exception avec grand gîte et hébergements atypiques

62240 - BOURNONVILLE

A VENDRE - proche DESVRES : Domaine d'exception sur 9.300 m² avec maison individuelle de 174 m², un grand gîte de 110 m² et plusieurs logements insolites en location touristique générant de bons revenus locatifs. Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de bien-être. Ce bien unique et atypique dans la région se trouve à moins de 30 minutes de la côte d'Opale et de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot-plage. Le Domaine équipé de panneaux solaires 27 kwh et de poêles à bois comprend :
Une maison principale de 174m² offrant :
- Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 13 m², un vaste séjour salon de plus de 80 m² équipé d'un joli et efficace poêle à bois REGNIER avec cuisine équipée ouverte, un petit bureau, une lingerie. Toilettes.
- A l'étage : 3 chambres de 12, 13 et 25 m² (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire.
- Un grand garage pour 2 véhicules.

Un grand chalet de 110 m² équipé d'un poêle à bois apporte un petit air de montagne. il peut accueillir jusqu'à 8 personnes avec 2 chambres dans un jardin privatif avec bain finlandais à l'extérieur.

Hébergements insolites : 3 kotas finlandais (chalet hexagonal en bois brut) pour un dépaysement total, et un dôme pour vivre une expérience unique. Chacun de ces logements atypiques dispose d'un bain nordique privatif.

Différents espaces de loisirs dans le parc arboré : Terrain de pétanque, aire de jeux, parcs pour animaux...

Grande dépendance avec 4 boxes à chevaux.

Ce domaine actuellement à la location génère une belle rentabilité et présente beaucoup de potentiel.

Chauffage électrique et poêles à bois. Panneaux solaires. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1.450 euros et 2.000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic de performance énergétique pour le gîte : D ( 211