Maison à vendre Montanay

69250 - MONTANAY

Sous compromis : Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison familiale de 165 m², complétée par ses annexes, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2023, elle allie confort moderne et prestations soignées.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte donnant sur une agréable terrasse abritée, exposée sud-ouest.

Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin.
Un bureau (ou chambre d'amis), une grande buanderie et un garage double avec mezzanine complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, un espace dédié aux enfants comprend une grande salle de jeux de 20 m² (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) ainsi que deux belles chambres avec placards.
Le jardin, entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix : de magnifiques arbres aux essences variées apportent ombre et fraîcheur, et le terrain est piscinable.
Côté stationnement, une grande cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules et mène directement au garage.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès facile aux commodités : arrêt de bus à la porte, gare TER et accès autoroutier à seulement 5 minutes.
Une adresse rare à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1344