À louer : Local commercial idéalement situé à Saint-Barnabé

13012 - MARSEILLE

Vous recherchez un local commercial bien situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !
Le Cabinet Bachellerie vous propose à la location, un local commercial de 46 m² qui se trouve en rez-de-chaussée, avec une vitrine sur rue dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Saint-Barnabé.
Avec un fort passage piéton, vous bénéficierez d'une visibilité maximale dans une artère très passante du centre de ce secteur à fort potentiel commercial.
Entouré de nombreux commerces tels que brasserie, salon de coiffure, banque, restauration, agence immobilière, boulangerie et prêt-à-porter, cet emplacement attire une clientèle variée et fidèle.
Aménagement fonctionnel : Ce local est composé d'un espace d'accueil, d'un bureau individuel, d'un espace détente avec coin cuisine, d'un WC séparé et d'un espace de rangement, idéal pour aménager votre activité dans des conditions optimales.
Activité exclue : Ce local est à louer pour une activité hors restauration ou commerce de bouche.
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur à fort potentiel et de bénéficier d'un emplacement exceptionnel à Saint-Barnabé !
Loyer de 1550€ incluant 100€ de provisions pour charges. Honoraires de 3283.2€ TTC état des lieux inclus.
Dépôt de garantie de 3040€.
Disponible au mois de Juillet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement 0609641550.

Honoraires de 3 283 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.