Maison traditionnelle avec 2 logements T4 de 128m² et T3 de 77m

40140 - SOUSTONS

Aux portes de Soustons, sur un axe passant proche de toutes les commodités, belle maison ancienne au cachet traditionnel divisée en 2 logements avec entrées indépendantes:
- un T5 de 128m² environ à rafraîchir en rez-de-chaussée comprenant salon séjour, cuisine séparé, grande buanderie, 4 chambres dont 2 avec rangement, salle de bains
- un T3 à l'étage de 99m² au sol (72m² habitables) entièrement rénové comprenant salon séjour cuisine à prévoir, cellier, 2 chambres dont une avec pièce dressing, salle d'eau avec WC et salle de bains. Jardin et terrain autour de 1.515m² environ.
Une très belle opportunité à saisir pour une résidence principale avec un spacieux logement d'appoint pour recevoir très confortablement ou pour revenus locatifs complémentaires!

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.