4 chambres - centre ville - patio extérieur

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

Villefranche Ouest - rue Claude Perroud - duplex contemporain pièce de vie de 50 m2 - 2 chambres parentales en RDC - jardinet clos et arboré
Dans un secteur prisé, découvrez ce lieu de vie qui ne pourra vous laisser insensible tellement elle allie charme - prestations de qualité - confort de vie

en RDC :
pièce de vie, avec plafond cathédrale - cheminée à inserts - baies vitrées vers le jardinet et confortable cuisine aménagée et équipée neuve de 2023
Première chambre parentale avec placards muraux et salle de bains + douche en accès direct vers la terrasse
Deuxième chambre parentale avec salle d'eau et elle aussi en accès direct vers le jardinet
Cellier/Buanderie et toilettes
Jardinet clos de murs et arboré sans aucun vis à vis en exposition sud-ouest
A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et toilette
Le garage est accessible depuis le jardinet - il se ferme par porte motorisée et s'ajoute, une place de parking privé aérien.
Logement fibré
DPE B: Chauffage par Pompe à Chaleur en plancher chauffant - menuiseries + VR aluminium

Lotissement très prisé et reconnu sur la commune de Villefranche, en copropriété horizontale
Faibles charges 96€ par mois (espaces verts/voirie/éclairage/portail motorisé général/poubelles/assurances/regie)
Taxe Foncière : 1900€

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contactez moi Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d