Maison de charme avec piscine et deux logements locatifs

42300 - MABLY

Belle maison de caractère à fort potentiel située à Mably, dans un environnement privilégié entre ville et campagne, cet ensemble immobilier du XIXe siècle entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

YouTube : https://youtu.be/rrTpenUHGl0

La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 217 m², séduit par son charme ancien et ses beaux volumes.

Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon chaleureux, de deux salles d'eau, six chambres dont une très grande sous les combles pouvant faire office de salle de jeux, d'un bureau ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9x4,5 m avec pool house et d'un terrain arboré.

En complément, deux logements indépendants génèrent des revenus locatifs intéressants : un appartement T2 meublé de 49 m² loué en Airbnb 35€ la nuitée et un appartement T3 de 91 m² actuellement loué 540 €/mois avec jardin privatif.
Maison édifiée sur une parcelle de 2 816 m²

Les points forts :
Rénovation de qualité dans un bien de caractère, rentabilité locative déjà en place, potentiel familial et investissement réuni en un seul bien, piscine avec pool house pour un confort de vie au quotidien, environnement calme avec vue dégagée, proximité des commodités tout en bénéficiant du charme de la campagne, chauffage mixte (granulés et fioul), belle parcelle extérieure.

Vos contacts Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 et Estelle LAFOUGERE 07 61 26 52 83 ou a.revolon@pietrapolis.fr et e.lafougere@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6860.00 et 9330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien v