F4 DE 72M² AVEC 3 CHAMBRES BALCON + PARKING + CAVE

77210 - AVON

EXCLUSIVITE- Appartement F4 de 72m² au 4 ième ET DERNIER ETAGE , à la Butte Montceau 220 collectif, très lumineux, avec une place de parking et une cave.
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Résidence sécurisée avec vigik, gardien et commerces à proximité. Lycée Uruguay à 1 minute à pied. Collège La Vallée à 5 minutes à pied, la Gare d'Avon à 5 minutes de voiture ou vélo. Parc du Bel Ebat à 3 minutes à pied.
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Cet appartement de 72 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 19m² donnant accès à une loggia orientée Sud Est, d'une cuisine de 11m² aménagée et équipée, de trois chambres de 11.25 m², 9.50m² et 9.60 m² avec placards dans chaque chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
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Double vitrage partiel - Volets électriques dans le salon - Porte blindée trois points - Chauffage gaz collectif. Les charges sont de 286 € par mois soit 3440 € par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une cave et une place de parking complète ce bien.
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Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.