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INVESTISSEMENT – Maison avec commercialité en copropriété occupée par une école - Paris XIII
Nous vous proposons à la vente une maison avec commercialité en copropriété, actuellement louée à une école dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans signer en 2021.
Le bien se compose d'une maison + 2 chalets sur un terrain de 638 m², offrant une surface utile totale de 430 m².
Le loyer annuel s'élève à 174 872 €, avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, solide et peu enclin à quitter les lieux, assurant ainsi une excellente stabilité locative.
L'école est présente sur les lieux depuis plus de 30 ans et vient de signer un bail de 9 ans en 2021.
Prix : 3 085 000 € + 3,6 % Honoraires agences.
Points forts de l'investissement :
Rentabilité nette attractive de 5.4 %
Prix au m² compétitif : environ 7 400 €/m²
Charges de copropriété et taxe foncière prises en charge par le locataire.
Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable sur le long terme.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 0670675657
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 085 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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