Parcelles viticoles AOC St Pourçain

03210 - CHEMILLY

A vendre, en région Auvergne, entre Moulins et Vichy, 14 hectares de terrains viticoles en zone AOP Saint Pourçain.
Vignoble historique situé dans le Bourbonnais, le vin de Saint Pourçain tire son expression de 4 cépages bien adaptés aux sols de la rive gauche de l'Allier et d'un travail de qualité des vignerons. Qu'il soit blanc, rouge ou rosé, la notoriété de l'AOP Saint Pourçain est désormais reconnue par les professionnels du vin.
Ce sont donc 12 parcelles qui sont mises en vente.
L'encépagement est le suivant :
- rouge (63 % de la surface) : gamay (environ 6ha) et pinot noir (environ 3 ha).
- blanc (37% de la surface) : chardonnay (environ 4 ha) et tressallier (environ 1.5 ha)
Le solde de la surface comprend :
- terres à planter : environ 30 ares.
- terres hors AOP et tournières / chemins : environ 1.8 ha.
Ces vignes sont plantées sur des sols sableux (anciennes terrasses de l'Allier) et 40% d'entre elles ont moins de 20 ans.
Réparties sur 6 îlots peu distants les uns des autres (distance maximale : 2 km), elles sont bien entretenues et ont obtenu le label Haute Valeur Environnemental entre 2021 et 2023.
Rendement moyen sur 10 ans : 45 hl / ha.
Possibilité d'acquérir ou de louer un hangar de 780m² avec terrain.





Honoraires inclus de 10.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 842 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terres & Domaines : Arnaud Vigneron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878930684
RCP Bourges