Belle longère familiale avec dépendances

45370 - CLERY-SAINT-ANDRE

Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette belle longère familiale d'environ 246m² habitable avec différentes dépendances.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec puit de lumière, d'un vaste séjour lumineux de 44m² donnant sur une cuisine semi-ouverte de plus de 30m², idéale pour recevoir.
Un second salon chaleureux, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), une buanderie, des toilettes indépendants et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine avec hauteur sous plafond distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 1 200 m², agrémenté d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour les beaux jours.

Trois dépendances ainsi qu'une belle cave voûtée viennent compléter ce bien rare.

Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.

Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce.

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3276.00 € et 4433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S