EMPLACEMENT N°1

64000 - PAU

PAU CENTRE

Je vous propose un local commercial à la location sans droit d'entrée et reprise de droit au bail.

Rue commerçante n°1, Pau, Pyrénées-Atlantiques
Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé au coeur de la meilleure rue commerçante de Pau, bénéficiant d'un environnement premium et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 92 m²
Vitrine : Grande vitrine offrant une visibilité maximale
Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme
Composition :Espace commercial spacieux
Réserve avec sanitaire

Avantages :
Emplacement stratégique : Positionné dans la rue commerçante la plus prisée de Pau
Proximité des transports : Accès facile aux transports en commun et à un parking à proximité
Environnement de premier ordre : Zone à fort potentiel commercial avec passage constant
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 500 € HT, payable trimestriellement
Remboursement de la taxe foncière en sus
Provision pour charges en sus
Bail commercial 3/6/9
Garantie selon dossier
Honoraires de rédaction du bail : À la charge du preneur
Disponibilité : Immédiate
Ce local est une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant s'installer dans un secteur à forte attractivité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.





RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bie