À LOUER – Bureaux lumineux de 230 m² (divisible) – Secteur

31770 - COLOMIERS

Vous recherchez des bureaux fonctionnels et idéalement situés à proximité des grandes industries aéronautiques ? Découvrez ce plateau lumineux de 230 m², parfaitement adapté aux entreprises du secteur tertiaire, ingénierie, bureaux d'études ou toute activité nécessitant un environnement de travail spacieux et confortable.


LOCALISATION :

Colomiers – Secteur Parc Aéronautique
À 2 km du périphérique toulousain, accès rapide vers Toulouse
Transports en commun à proximité : Bus 75 / L2 - Gare de Colomiers à 3 km (liaison vers Toulouse et environs)


DESCRIPTIFS TECHNIQUES :

Plateau de 230 m² situé au 1er étage, offrant des espaces de travail optimisés :
Open space en angle : 108 m²
Bureau fermé 1 : 20 m²
Bureau fermé 2 : 40 m²
Bureau fermé 3 : 22 m²
Salle baie de brassage : 16 m²

Équipements et confort :
? Climatisation réversible
? Fibre optique
? Courant fort et faible
? Éclairage LED
? Dalles moquettes


Les sanitaires sont en parties communes.
? Sécurité & accessibilité :
Entrée sécurisée avec digicode
Ascenseur PMR
Places de parking attribuées dans un parking sécurisé



CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel HT HC : 24 900 € (soit 6 225 € HT HC/trimestre)
Charges annuelles (taxe foncière incluse) : 13 850 € (soit 3 462 €/trimestre)
Bail commercial 3/6/9
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC, soit 3 735 € HT
Rédaction du bail à la charge du preneur : 1 000 €


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Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.

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Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez