Immobilier Professionnel à louer Orléans

45000 - ORLEANS

Idéalement situé à Orléans, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire d'Orléans Ouest.
Nous proposons à la location ce plateau de bureau de près de 130m² composé de 5 bureaux individuel et intégrant 1 salle de réunion. Ce local traversant bénéficie de 2 entrées et jouit d'une très bonne visibilité.

1- Localisations:
Orléans Ouest - Place Jean Monnet
Accès direct tangentielle et Autoroute
Tram B - Pont de l'Europe - au pied - Orléans Centre à 10mn
Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo
Bords de Loire à 100m

2- Caractéristiques:
Plateau de bureaux en RDC
Surface: 129m² composé:D'un accueil
D'une salle de réunion ou open space
4 bureaux
Bloc sanitaire double H&F

Stationnements gratuits à proximité
Belle façade vitrée de plus de 10m de linéaire
Deux entrées dont 1 à l'arrière
Câblage RJ45 et baie de brassage
Sol carrelé
Cloisons modulaires vitrées
Très lumineux - double vitrage
Chauffage climatisation réversible
Système contrôle d'accès et interphone

3- Conditions Financières:
Loyer annuel HTHC: 2.186€hthc/mois - 26 238,60€hthc/an soit 203,40€ /m²
Charges : 2.600€/an - 216€/mois
Impôt foncier : 3.434€ - 26,41 €/m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HCHT
Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 216 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si