Maison moderne avec jardin centre ville St Pol de Léon 29250

29250 - SAINT-POL-DE-LEON

Bretagne - Finiste?re - 29250 Saint-Pol-De-Le?on - Bord de mer

En exclusivité !

Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2002, d'une superficie habitable de 204 m² (270 m² au sol), 8 pie?ces, 6 chambres, sur un terrain de 660 m2, un grand garage, jardin clos et terrasse exposés Sud. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et des plages, ainsi que des écoles maternelles collèges et arrêt de bus.

La maison est compose?e de la manie?re suivante :

Au rez-de-chausse?e une entrée avec placard, une grande buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique. Le garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, vous permettra de stationner deux véhicules.

Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée, lumineuse et ouverte grâce à ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin clos sans vis à vis et la terrasse exposée plein sud. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, cette pièce de vie est parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Au même niveau vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier étage, un grand palier mezzanine lumineux, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal.
Une salle de bain, et le WC séparé complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Caracte?ristiques techniques :

- Dalle be?ton / murs parpaing / briques plâtrières.
- Chauffage chaudie?re à gaz de ville à condensation 2015.
- Isolation : combles laine de verre / dalle béton isolation TMS / plâtres.
- Fene?tres en aluminium double vitrage Kline.
- Volets roulants manuel et e?lectriques PVC.
- Ventilation : vmc simple flux.
- Assainissement : maison au tout a? l'e?gout.
- Toiture : ardoises naturelles + crochets inox.
- Raval